Vente Maison / Villa proche commodités - Vendôme et TGV 85.00 m ²
NAVEIL (41100)

Annonce Maison / Villa Vw163677

168 000 € * ^(H.C.A)

Vente Maison / Villa proche commodités - Vendôme et TGV NAVEIL (41100)

Belle situation à mi-coteau et vue sur le Loir pour cette jolie maison des années 20 - tout confort - entre ville et campagne - située à Naveil - à 5 min de Vendôme et la gare TGV. Boulangerie et bar-tabac accessibles à pied et école à 1 - 1km. Elle se compose d'une entrée - d'une cuisine vintage (années'80) avec accès direct à une terrasse - desservie par cuisine et séjour avec cheminée-insert - trois chambres - salle de bains - WC. Grenier accessible par échelle extérieure. En entresol et de plain-pied avec le jardin : une chaufferie (fioul). Joli jardin plein sud avec 3 niveaux en espalier. Une belle grange avec étage et une grande cave troglodyte adossée au coteau complètent ce bien. L'ensemble sur un terrain d'env 900m² - relié tout à l'égout. Travaux récents : toiture refaite dont une partie isolée - huisseries PVC - ballon ECS - électricité et peintures. A prévoir : optimisation chauffage / isolation et modernisation cuisine. - Mentions légales : Proposé à la vente à 168000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 160000 Euros - Mandat 003028) - Classe-Energie E : 288 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1610 et 2240 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat N° : 003028